鄭州一樓盤售樓處常駐防爆盾保安 打造鄭州“最安全”的售樓處
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據大河報2017年1月11日報道,近日,河南鄭州,王先生2014年在某處買了一套房子,2016年12月31日他們的房子並沒有按照合同上所約定的時間在當天按時交房,不僅如此,開發商方面用“政府要求停工”等方式回覆業主。並僱用手持防暴盾的安保人員,打造鄭州“最安全”的售樓處。
在隨後的談判中,該地開發商副總楊洪濤表示,項目確實無法交房,原因是市政道路配套沒有跟上,“在我們正常施工的情況下,(2017年)4月30日交房,對於賠付問題,按照合同內容執行,如果對合同不太熟悉,可以回去看看,我回答你一遍和一萬遍是一樣的,一切都按照合同辦”。
2016年12月31日,位於中州大道和民航路交會處的售樓處,王先生和其他50餘名業主齊聚於此,按照購房合同約定,當天是開發商交房日期。而在售樓部,幾十名手持防暴盾、頭戴鋼盔、身着“特勤”服裝的安保人員站立在售樓部內外,關於逾期交房問題的情況說明會立在售樓處外。
王先生等業主是2014年購買的房子。他稱,租住的房子就在對面,每天都看着項目的進度,“工地都沒有完工,我覺得肯定交不了工,可兩個星期前我來詢問,置業顧問信誓旦旦地給我說能夠按期交房”。可就在12月31日的前幾天,置業顧問一改前態,忽然改口說“交不了房了”。
根據“情況說明”顯示,開發商稱,是由於綜合因素制約不能按時交房,其中包括“市政道路工期拖延”“因政府責令停工”“市政配套延遲”等因素。王先生介紹,隨後他們還組織了多次維權,向開發商要說法,開發商態度強硬,且回覆並沒有太大變化。
在要求給予明確回覆無果後,業主要求開發商給出明確說法。但在該公司樓下,在一名男子指揮下,十幾名手持防暴盾、頭戴鋼盔的安保人員將大樓進口堵死,該男子稱“今天單位不上班,不準上去”。
1月4日,業主再次討說法失敗。辦事處負責人介紹,黑莊路等道路的建設歸屬鄭州市市政管理局負責,修建工期由其負責。但是對於開發商提出“道路維修阻礙住宅交房”的說法,該負責人回覆,修路確實阻礙車輛的通行,但是對於工地內,留存有專用的施工通道,不會對施工進度有所影響。
一律師事務所副主任劉果告訴記者,目前從合同內容來看,市政配套的缺失不屬於不可抗力,但按合同約定,開發商在得知市政工程建設、行政干預等將對項目造成影響時,在正常施工中,是要加快項目工程進度的,開發商具有減損的義務。
據一些業主反映,該處在開發過程中可謂問題多多,2016年10月,工地發生過火災,因此還上了新聞,在項目還未完工時就出現火災,有業主表示,“着過火的房子,安全質量有沒有問題?除非開發商出具安全證明,不然這房子我是不敢收”。
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