房產稅終於有明確說法了 房產稅對房價有何影響介紹
本文已影響1.45W人
本文已影響1.45W人
在十三屆全國人大一次會議上,房產稅徵收毫無疑問地成爲了會議上熱議的話題。今年以來,外界廣泛關注房產稅何時徵收?如今房產稅終於有明確說法了,李克強總理表示目前正在穩妥推進房地產稅立法。
備受社會關注的房地產稅,在今年的政府工作報告中終於有了最新進展。房產稅終於有明確說法了,李克強總理在政府工作報告中提出,2018年將深化財稅體制改革。健全地方稅體系,穩妥推進房地產稅立法。
報告在提出穩妥推進房地產稅立法時,也指出要更好解決羣衆住房問題。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實地方主體責任,繼續實行差別化調控,建立健全長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,讓廣大人民羣衆早日實現安居宜居。
很多人都認爲房產稅的徵收會遙遙無期,如今房產稅終於有明確說法了!對於房產稅的徵收,大家最關心是否對房價產生至關重要的影響,絕大多數認爲,房產稅徵收對房價的影響是有限的,畢竟房屋的建造需要成本,影響房價的因素是多種多樣的。
對房價有何影響?
郭毅認爲,無論是短期來看還是到房地產稅真正落地之後,都不會對房價產生大幅影響。
其論據有三:
1、市場上早已釋放出有關征收房地產稅的消息,目前是進入“穩妥推進”的狀態,因此其對房價的影響早已被市場消化完畢。
“一些手中房源較多的早期投資客,其實早就開始處置自己手中的房源,市場在前幾年已經出現過好幾波拋售潮,所以房地產稅目前進入立法倒計時狀態反而對房價的影響不大了。尤其是一二線城市嚴格執行限購政策,已讓投資、投機型人羣從市場中得到很好的清洗,目前房地產市場所保留的大多是改善和剛需人羣。”
2、房地產稅的設計會有一個優惠範圍,對於只有一套住房的家庭應該會被納入此優惠範圍中,只不過可能會對具體能夠優惠的面積做出設定。
3、沒有被納入優惠體系中的住房,家庭會將持有房產的稅負轉嫁到租金當中去。
“一二線城市租賃需求旺盛,在租購併舉的大環境下,如果政府加大建設具有租賃性質的保障性住房,那麼這個房地產稅對租金的影響就會淡化。但此影響也會等到房地產稅開徵之後。”
黃志龍認爲,雖然從國際經驗來看,房地產稅與房價並沒有必然的聯繫,但房地產稅出臺後的徵收辦法是在全國實施聯網徵收,那麼在一些空置率較高、投機和投資性炒房比較嚴重的地區,房屋可能會出現小範圍的拋售潮。
“另外,房地產稅對於住房租賃市場並不會產生明顯的影響,因爲住房租賃市場是真正貫徹落實‘房住不炒’的政策精神,房地產稅可能會擡升房租,但住房租賃市場是充分競爭的市場,影響房租的主導力量是供給和需求,而非政策因素。”黃志龍說。
如何正確收樓驗收?新房交房手續有哪些
房地產稅改革什麼時候實施
90後買房最在意什麼?房價因素,道路交通,環境影響
紙條騙鄰居百萬房產 空手套白狼誆走一套房產騙術太可怕
福特響應國家制造業增值稅稅率下調 進口車型全系降價
美對中國加徵關稅 特朗普指派專人在15天內宣佈將被提高關稅的產品清單
懷孕期能同房嗎?孕期同房對胎兒有沒有影響
房產中介販賣客戶個人信息 市民買賣房都要遭黑手
房產證上如何加名字?房產證加名字費用
萬達告別房地產難道房價要跌了嗎 王健林要帶領萬達徹底轉型
北京市住建委、國土委聯合發佈《通知》:共有產權房全裝修交房
房姓起源和來歷:堯子丹朱封於房邑(房陵氏改房姓)
共有產權房養老 均價4.5萬/平方米
嚴凱泰身價數十億 遺產稅早有稅務規劃
辦房產證需要什麼證件?房產證辦理流程
如何開房不被查到開房記錄? 開房遇到警察查房應對手冊
房產稅是什麼 房產稅介紹
【圖】尋龍訣票房最終票房可否與魔獸一戰 兩部電影有何相同之處
京東進軍房地產 未來可能網上賣房
孕晚期同房有助於生產嗎?孕晚期同房對胎兒有影響嗎?
公租房申請後對以後買房會有什麼影響嗎 公租房申請後可以退嗎
8年購買2000套房 臺灣“炒房夫婦”逃稅20億遭判刑真相驚人
稱房價將跌被處罰 房地產公衆號開愚人節玩笑後果很嚴重
自從做了爸爸後整個世界都不同 揭男人當爸爸以後的改
男生街頭怎麼搭訕 學會這些輕鬆撩到美女
美甲爲什麼會得灰指甲
你好舊時光電視劇辛銳黑化 你好舊時光小說各人物結局
預防肛裂的祕訣
經期吃什麼補血 經期吃這物更有女人味
工作32小時後吐血 身體疲勞的七個信號
地球有邊緣嗎?人能走出地球的邊緣嗎(地球是圓的)
世界上第一高人:因巨人症不斷生長(死前定格在2.72米)
老人膝痛有哪些保健方法
風景如畫 賞析攝影師Alessio Andreani的風光拍攝作品
老人飲食:七招助開胃方
庫拉樹真實存在嗎?傳說是庫拉魔鏡的原料(會釋放毒氣)
吃辣條患罕見病 女孩暴瘦20斤
元朝皇帝墓地在哪裏 死後被埋在掏空的大樹裏真假