購房需要的五證兩書三表是啥?
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購房需要的五證兩書三表是啥?
購房需要的五證兩書三表是啥?
開發商交房時必須具備五證兩書三表。
五證兩書是什麼?
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求。
“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍爲本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
“兩書”可以作爲商品房買賣合同的補充約定,並且是房地產開發企業在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
三表:
住宅面積實測表,竣工驗收備案表,分戶驗收記錄表
以上文件齊全才能具備辦理房產證的條件。
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