日本地皮貶值成賣家負擔 別墅地廉價出售無人要
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據新加坡媒體報道,由於經濟不景氣,日本很多別墅區都變得一文不值,紛紛被列入“負資產”行列。加上日本新一代都不願繼承負資產,這些昔日肥地只好被拿出來大拍賣。其中,日本靜岡縣別墅區的地皮就被人以10萬日元拋售。
日本地皮貶值成負擔
據報道,日本靜岡縣伊豆半島別墅地帶在20多年前可是一塊“肥地”,但現已一文不值。日本一位老人家表示,他1991年買下一塊300平方米地時是在日本最豪華的帝國飯店裏簽約。當時他曾想過要用這塊地建一棟別墅,將來可以在那裏安享晚年。
但這一計劃因家境變動而取消。老人說:“這塊別墅地現在是個負資產,每年我須交別墅地的管理費和固定資產稅。我說死後讓兩個女兒繼承,她們都推說不要。我要捐獻給市政府,他們也推說沒這樣的制度。”今年3月,老先生決定將這一塊地廉價出售,但掛價100萬日元都無人前來問津。最後一直降到10萬日元纔有了一個買主。賣價是他當初買價的1/130。
日本地皮貶值成負擔
與此同時,米鄉新潟的溫泉別墅區湯澤町是滑雪客的鐘情之地,經濟景氣時是一屋難求。但現在那裏建起的30年公寓,都成了“負資產”。15年前從過世的哥哥手上接過這個公寓遺產的男子,每年都得定期交付18萬日元的管理費。這一筆費用積少成多。爲放棄這一負資產,他最後決定出讓房屋,還自掏腰包倒貼了115萬日元的手續費。
報道稱,日本人口減少,郊區很多已成無人區。以前規劃爲別墅區的地段,也都雜草叢生。這20多年來,無人問津的地帶,房子保存着只會成爲負擔,日本老人爲不願給下一代增加負擔,都如賣破爛般,要趕緊廉價拋售。由於廉房交易,買賣雙方都要省中介費,一些地主還乾脆放在拍賣網站上找買主。
據日本當局統計,目前無人認領的日本房地產和空置地總面積有410萬公頃,比日本九州一個縣還大。當局設立了空置房地產研究小組,要設法進行再開發,希望能讓這些着土地起死回生。
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