王健林谈万达负债 王健林到底是中国首富还是中国“首负”
本文已影响5.53K人
本文已影响5.53K人
王健林谈万达负责引起了许多人的关注,因为之前一直有消息称万达集团其实已经负债累累,负债金额高达4200多亿,而关于这个传闻在此之前,万达集团和王健林都没有正面回应过,这次王健林谈万达负债的情况自然是引起了很大的轰动,那么王健林对于万达负债的情况到底是怎么说的呢?下面就和十九一起来看看吧。
王健林表示,关于有传闻说万达负债四千多亿的传闻是真的,但是这四千多亿的负债并不是整个万达集团都是负资产,而这四千亿的负债是出现在万达商业的财报上,王健林指出说,看一个企业的负债不仅仅要看负债,更是要看这个企业的资产,如果资产和负债差不多,企业就有危险了,资产小于负债可能真的就有大问题了。但是王健林的万达商业资产有6000多亿元,负债4000多亿元,是资产远远高于负债的,净资产方面,截至2016年6月30日,万达商业的净资产为1900亿元,净资产是剥离了所有负债、应收账款后的资产总额。一个公司有接近两千亿的净资产,这个公司会差吗?
王健林解释称,房地产的负债与其他公司相比,有所不同。“房地产的预售,即房子的销售收入也算负债。只有等到房子竣工,拿到竣工证才能转化为收入。所以几家大型房地产企业都会有一千多亿元算到负债里。网上的文章说万达欠了银行四千多亿元贷款,其实四千多亿元的负债是指预收房地产款、预备的储备金等等,加上银行贷款,合计下来的财务整体状况。”
万达商业的资产在6000亿元左右,净资产更是达到1900亿元,资不抵债是空谈。实际上,万达商业披露的数据显示,该公司2016年上半年的资产负债率为72.6%,与其他上市公司相比,这一数字已经处于危险线以内,但是房地产行业有其杠杆率较高的特殊性,因此万达商业的负债率仍低于行业平均水平。行业人士进而指出,万达商业拿地价格成就了该公司的低成本,但是快速扩张以及项目区位短板则掣肘发展,同时也影响着未来的回款及资金的流动性。实际上,这也是王健林对于万达集团整体负债的首次回应。
此前,有相关行业人士质疑称,截至2015年上半年末,万达商业的信托贷款、委托贷款、海外贷款、债券、开发贷和经营贷,累计合计达4205亿元。其中流动负债就高达2597亿元,这让万达商业更多的靠抵押借款度日。而最新的数字是,万达商业从H股退市前的最后一份半年报,即2016年上半年报告显示,该公司的资产总值为6947亿元,负债总额约为5047亿元。按照资产负债率计算,2016年上半年万达商业的资产负债率为72.6%,与2015年上半年持平。
中国人工林世界第一 人工林保存面积达6933万公顷居世界首位
王健林身价千亿 稳居中国富豪榜榜首
一亿小目标算什么?王健林:30亿美元是“中等意思”
地铁偶遇王健林 网友:居然和首富坐了同款座驾
中国首富十大排名 中国最有钱的人是谁
首富们都在十月出生太巧合 李嘉诚和王健林谁有钱
击碎“边控”谣言!王健林香港拜会前特首董建华 一句话新闻为何成焦点?
冷案中林慧扮演者是谁 林慧到底是谁杀的居然不是王良
王健林1个亿小目标 王健林小目标是如何被网友扭曲的
中国恩格尔系数接近富足:中国距离“极其富裕”还差多少?
万达回应王健林的滑铁卢:万达两名元老级高层离职其实是提前内退
中国女排东京奥运首秀 首战0:3告负土耳其
王石和王健林什么关系 王健林王石的差距是什么
农民变身“百万负翁”:负债155万利息77万,信贷档案被造假
【图】王祖蓝演唱会耍林峰好搞笑 谈荣升“500万年薪富贵王”
万达不会选边站队 四巨头入股万达王健林在打什么算盘
平昌冬奥会在即 韩国媒体抹黑中国队“犯规大户”挑衅中国!“短距离之王”
万达告别房地产难道屋价要跌了吗 王健林要带领万达彻底转型
王健林中国企业领袖年会 王健林小目标王健林放刁特朗普王健林接班人是谁王健林首富还是首负王健林万达影业王健林只看银子
清华北大不如胆子大 首富王健林再曝金句引热议
大胃王自曝为吃播负债数十万 大胃王吃播是真的吗
王健林重夺中国首富 福布斯富豪榜29位
王健林背后的关系网让人震惊 丁本锡和王健林的关系是什么