工行還房貸年齡延長至70歲 哪些人將受益?
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原標題:工行還房貸年齡延長至70歲,哪些人將受益?
幫主從工商銀行方面瞭解到,宇宙行工行最近對個人房貸相關年齡政策作了調整,個人住房貸款借款人最高年齡延長到70週歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。這個對我們有什麼影響呢?
延長到70週歲 最長期限仍然是30年
據幫主(ID:banglicai)瞭解,事情是這樣的:工行近日將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時,個人住房貸款的最長期限仍然是30年,沒有改變。
工行方面指出,這是為了適應我國人口發展趨勢,滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,減輕他們的經濟壓力。
此外,工行將持續貫徹執行國家因城施策的差別化個人住房信貸政策,積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。
哪些人將受益?
據媒體報道,此前市場上絕大部分銀行貸款的要求是,借款人年齡+貸款期限不超過70年。
比如,如果借款人年齡超過40歲,就無法申請到30年的貸款,現在放寬到45歲也可以申請到30年貸款。
在新規下,北京50歲的老張按照工行“借款人年齡與貸款期限之和不超過75年”的規定,老張就有可能貸到25年的貸款。
中原地產首席分析師張大偉認為,整體看,他認為這個政策對市場影響不大。
他指出,因為貸款最長年限沒有變化,這樣月供就沒有什麼影響。在他眼裏,影響最大的是45-55歲人羣,但這部分人羣已經不是主力購房人羣。目前看,市場90%以上購房人羣集中在70-80後。
另一方面,他表示,對於部分中老年購房者來説,可降低月供壓力,延長還款週期,有可能出現部分50-60歲左右的改善購房家庭選擇接力貸,父子合力還款的可能性。
“相比較接近退休年紀能不能繼續貸款,購房者更關注利率折扣變化,和貸款年限的變化。”張大偉評論。
網友怎麼看?
此前,已經有相關的消息傳出。網友們怎麼看待房貸政策的微調呢?
圖源於微博
圖源於澎湃新聞
文:宓迪
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