深圳華潤深圳灣悅府土豪連夜排隊搶光千萬豪宅?官方迴應
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昨晚大大君的後臺出現這樣一條留言
既然大家想看
大大君必須要提供第一手資料呀!
只是 這次樓盤開盤好像有點走歪了
深圳市規劃和國土資源委員會都發聲了!
到底發生了什麼?我們一起看!
{ 一夜刷屏 }
以1100萬買一房?最高1.2億元?千人到場?
昨晚開始,一則關於“深圳灣某千萬豪宅開盤,遭千人排隊搶光”的消息在深圳人的朋友圈流傳。
一些自媒體公號在推送的微信中
如此描述
9.3萬/平的備案價,承包了一週熱門話題的豪宅華潤悅府,昨晚終於在春繭開盤了。土豪們早早就到體育館排隊,近千人排了整整兩個多小時。當晚推出350套105-229平1-3房,備案價9.3萬起,均價約12萬/平(外加8000元/平裝修款)。最低不到1100萬就能拿下深圳灣頂級豪宅(雖然只是一房一廳),遭到土豪瘋搶也是毫不意外。
而且文中更是配發了
不少現場人頭攢動擁擠搶房的圖片——
(我們一起來感受一下!)
有小夥伴在朋友圈直播了這樣的場景
甚至還有網友在羣裏爆料稱
”大部分房源都被關係戶提前內定了,普通購房者完全搶不到。今天只是象徵性走個過場,昨晚關係戶選房到凌晨,每人只需20萬。“
面對這樣的情況
大大君有小夥伴 去忍不住吐槽了
那麼真相到底如何?
這不今天就已經出現了大!反!轉!
{ 事情轉折? }
深圳市規劃和國土資源委員會發聲“闢謠”
就在今天中午12點,深圳市規劃和國土資源委員會官方微博發佈《關於柏瑞花園項目開盤情況的說明》。
聲明中表示昨日柏瑞花園(推廣名“華潤深圳灣悅府二期”)開盤,自媒體所稱現場有“2000人排隊”、“隊伍長達3公里”“3小時售罄”等信息爲不實信息,柏瑞花園項目實際開盤當日到場購房者爲411人,最終達成購房意願263套。
而之前大大君翻看的自媒體消息
也已經顯示
下面我們就一起來看點
靠譜的資訊吧!
{ 華潤深圳灣·悅府 }
深圳今年第四個豪宅盤入市,去化75%
華潤深圳灣·悅府位於南山區濱海大道和科苑路交界處,隸屬後海總部基地範圍,項目主要由南北兩區組成,北區爲純住宅項目,已於去年11月開盤,均價約13萬元/平方米;南區包括華潤總部大廈(春筍)、華潤萬家大廈、商業萬象匯、酒店、高端商務公寓和兩棟住宅。昨日開盤即爲南區住宅項目。
深圳市規劃和國土資源委員會網站公佈數據顯示,華潤深圳灣悅府二期於8月10日取得備案預售,備案名柏瑞花園,備案350套70年產權住宅,建築面積在105.53-232.86平方米之間,備案均價約12.05萬元/平方米,最低備案價格9.38萬元/平方米,最高備案價格16.28萬元/平方米。據此價格計算,項目套總價格約在1100萬元-3650萬元之間。
據瞭解,該項目從週一(8月14日)開始認籌,認籌金額100萬元,除此之外,購房者還必須滿足首套房500萬存款、二套房800萬存款的條件。
據到場的房產博主表示,開盤當晚到場的客戶約有千名,其中部分以家庭形式到場。一對攜帶女兒的夫婦,買到了一套2000多萬165平方米兩房,很是高興。這對家庭表示,華強北、三來一補,都創造了他們財富之路的第一桶金,這一套房是幫自己女兒買的。
除此之外,還有公司老總公司名義買自住的,也有以小孩名額買給小孩的。
有地產媒體觀察表示,截至昨晚11點,內場還在搖號選房,有購房者第8批進去表示快被搶光了,稱164平2房D戶型就剩三套,105平1房C戶型也基本沒有了。
今日中午,南都記者以購房者名義諮詢項目銷售中心,銷售人員表示,項目原定於今日(週四)開盤,但臨時接到通知改爲週三晚開盤,目前已無可售房源對未認籌客戶開放。
你看到這裏一定在感嘆
“買房不易 且買且珍惜”
那麼深圳現在的豪宅市場走向到底如何呢?
{ 深圳豪宅市場 }
去化穩定,價格小幅下降
縱觀今年上半年,深圳豪宅市場僅萬科瑧山府、安巒公館、華僑城新天鵝堡二期三個新盤入市,其中2、3、4月連續3個月甚至無豪宅新盤入市,推盤量遠低於去年上半年。
▲萬科瑧山府網絡圖片
與之相伴,深圳中原研究中心監測數據指出,今年一季度豪宅成交量出現明顯下滑,2、3月份更是處於歷史低位,成交價也持續下滑。但到4月,成交量價已經開始逐步回暖。
據南都記者此前瞭解,6月低調入市的新天鵝堡二期,開盤當天總共有約460人進入選房,選中率大概達到90%,估計當天去化率至少超過80%。此外,安巒公館,在開盤數日,未售房源也僅剩數套。
▲安巒公館網絡圖片
但受1月份關於《商品住房和商務公寓預現售價格管理操作細則》的公告影響,豪宅項目備案價受諸多限制,對深圳豪宅市場推盤數量及入市價格都有所影響。
此前入市的新天鵝堡二期備案價介於84211元/平方米-153034元/平方米之間,相比一期低了10%以上。昨日開盤的華潤深圳灣悅府二期,相比一期賣到13萬元/平方米的均價,在備案價格上並沒有上漲。
▲華潤深圳灣悅府周邊房價
鏈家數據顯示,項目周邊小區,岸芷汀蘭7月二手房參考均價約爲10.21萬元/平方米,浪琴半島約爲9.52萬元/平方米,純海岸約爲9.87萬元/平方米,卓越前海灣約爲10.15元/平方米。
總體來說,在深圳的豪宅市場,雖然豪宅本身屬高品質住宅,本身價值較高,需求堅挺,即使受政策影響,也相對抗跌,但目前受備案價限制較大,呈現出成交量未受大幅影響,較爲穩定,但價格小幅下降的趨勢。
採寫:南都記者 謝中秀
原標題:打臉!深圳2000土豪連夜排隊搶光千萬豪宅?市規土委發話了……
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